[Январь]

Контракты читать нужно, особенно если суммы велики.

Даааа?..

Это не редчайшие случаи, но и то о чём вы говорите бывает довольно часто. Просто нужно читать договор и если он вас не устраивает, предложить свой вариант, а если откажут - значит идти в другой банк.

Да нет - это как раз таки редчайшие случаи. Возьмите любой потребительский кредит и любую ипатеку...

Перерасчет проводят крайне редко так как в нем смысла нет после того как человек уже подписал свое согласие платить в течении такого то срока, такую то сумму.

Представьте - вы мне дали расписку в том, что 10 лет будите выплачивать по 50 000 р. в месяц. А потом пришли и заявляете что готовы оплатить кредит досрочно, чтобы не платить проценты...

Ну и??? И плевать мне нав все ваши чаяния, у меня подписанный вами контракт на руках... Можете оплатить досрочно - не вопрос - ранее рассчитанную сумму занесем вам на счет и в течении ранее заявленного времени она у вас со счета будет списываться. А вы спите спокойно. Фактически ваш кредит закрыт. Но полной, ранее обговоренной суммой. Если что с вашим счутом случится и данные будут потеряны - ну так я тогда позвоню... Разбужу...

А пересчет вам делать... Да зачем - что я враг себе что ли???

Так что это на самом то деле - довольно редкие случаи... Хотя действительно есть договора которые предусматривают досрочное погашение. Обычно это так - перерасчет при досрочном погашении с учетом выплаты основной части долга... То есть ссуды + некоторая процентная ставка, например: (ссуда * ((% * ссуда) * 0.01) / 2...

Тоже в общем ничего хорошего.

В СССР было нормально, квартиру можно было получить безплатно или купить в кредит под символические %.
Сегодня, совсем оборзели - дерут три шкуры.

Так никто не говорит о том. что можно взять и в одночасье сделать ставку = 0%. Невозможно вот так вот просто взять и выйти за рамки системы, правил игры. 0% - это идеал, но не тот идеал "к которому надо стремиться", а это вполне конкретная цель, которая некогда была заложена в КОБ, которая является теоретической платформой КПЕ, в связи с чем КПЕ предлагает фиксировать ставку на 3%...

То есть - есть гос.проект - доступное жилье. Хорошо ли плохо, но проект шевелится и кто-то помощь действительно получил.

Так вот - 0% - это целевой проект. Наскоком вряд ли получится, но подпись под окончанием проекта можно будет поставить только когда ссуда будет даваться под 0%...

И всего то...

[Январь]

И вообще - представьте - я банкир. Я вас уговариваю взять кредит под 0%, а вы - нет нет, что вы, дайте мне кредит под 3% годовых пожалуйста...

В конец обнаглел потребитель...

Помните - Столыпин предложил план-кредиты под 2% годовых на 50 лет. Ставка фиксирована, срок фиксирован...

То есть - общая сумма долга по основной ставке и процентам = 200%. ... 200% за 50 лет. Ежегодный платеж = 4% от суммы займа. 0.3(3)% в месяц!!!

Это было в конце позапрошлого века, а условия АЖ на 1% мягче чем предлагается сейчас... 3% сейчас талдычут, Столыпин предложил давать под 2%...

И в чем же счастье то тогда??? Может сделать 2% - чтоб всех переплюнуть??? Точнее 1.9999%... А то ж Столыпин может и ростовщиками обозвать...

...

Кстати напомню. Нет в мире серьезных банков, которые 100-200 лет назад начинали с того, что кредитовали под 250% и более того, даже под 5% не кредитовали... На старте ставки были по 0.5 - 1.5%... И вот во что вылилось... Потихоньку, помаленьку, а контроль всеж полностью перешел к ним...