[Ибо]

Сообщение от СЕРЖ

Наверняка товарищ владеет землями сельхозназначения и изменять их пользование будет когда наберёт клиентов, чтоб не платить лишнего.

Да, это сельхозка. Товарищ работал в колхозе, получил паи, скупил еще паев у деревенских жителей и оформил землю. Изменять пользование он не собирается. Продает просто, а форму землепользования потом новый собственник может выбрать любую.

[РОСтОК]

Эти четыре миллиарда пользователей требуют изъять пустующие сельхозучастки. А вы?

[Zikk]

Ибо
каким образом можно строиться на земле сельхозназначения?
Общался сегодня с юристом насчет земли.
Земля категории Сельхозканзачения
разрешенное использование: Личное Подсобное Хозяйство.
Юрист сказал что на такой земле нельзя строиться(точнее по факту строиться можно, но никаких коммуникаций, тк жилье нельзя будет зарегистрировать.)
Перевести землю сельхоз в категорию земель населенных пунктов не реально.

и каким образом собственник может выбрать любую форму землепользования?

[rybc]

Есть "категория земли": сельхозназначение ( её поменять можно ,если мне не изменяет память, только на уровне субъекта РФ, то есть простому смертному никак).
Есть "вид разрешенного использования": например,личное подсобное хозяйство (её есть возможность попытаться поменять,если человек (или группа лиц) напишет письмо в местную администрацию. На каждый земельный участок в свидетельстве указывают категорию и вид разрешенного использования.
Если категория: сельхоз, вид разрешенного использования: ЛПХ, то строиться нельзя, только сараи и не капитальные постройки.
Как минимум для строительства должно быть следующее соотношение:
категория: сельхоз,вид разрешенного использования: для садоводства или для дачного строительства, или фермерское хозяйство.

А так для строительства конечно, лучше иметь категорию: земли населенных пунктов, но там редко, но тоже бывает такой вид разрешенного использования: для огородничества( что тоже для строительства нельзя).

[Ибо]

Сообщение от Zikk

Ибо
каким образом можно строиться на земле сельхозназначения?

Насколько мне известно, на сельхозке можно строить технические здания. Насчет жилья твой юрист все верно сказал. Есть несколько видов разрешённого использования земель сельскохозяйственного назначения, которые разрешают строить жилой дом. Детали тут.