Цитата:
Сообщение от Святогор
Если человек построил/купил мельницу и производит на ней муку из зерна, т.е. трудится, какие же это не трудовые доходы? А вот если он построил мельницу, сдал её в аренду тому, кто на ней трудится, а сам получает за это арендную плату, то это не трудовые доходы, ведь он не трудится на этой мельнице, а плату от её деятельности получает. Но здесь нужно отличать нетрудовой доход, от продажи. Если в условиях аренды оговорён переход мельницы в собственность трудящегося на ней арендатора после выплаты её стоимости в виде арендной платы, то это продажа в рассрочку.
Сдача жилья в аренду, не имеющая своей конечной целью передачу этого жилья в собственность арендатора после выплаты в виде арендной платы стоимости жилья - паразитирование на жилищной нужде других людей. В то же время, не будет паразитированием сдача жилья в аренду за стоимость содержания этого жилья, т.е. если вся арендная плата будет использоваться на благоустройство/содержание жилища, а не на нетрудовой доход арендодателя.
|
Ситуация: субъекту не нужно жильё в собственность, а нужно на время. Например, на время работы в другом городе. Выше было предложено:
Цитата:
|
Тогда арендная плата не должна превышать стоимости коммунальных услуг и текущего (не капитального) ремонта. Либо искать того, что хочет брать это жильё.
|
Допустим, владелец делает так. К нему выстраивается очередь желающих снять жильё по стоимости содержания жилья. Некоторые из выстроившихся в очередь готовы даже предложить бОльшую плату, чтобы повысить свою привлекательность для владельца. Вопрос:
1. Почему владелец должен отказываться от таких предложений? Не будет ли его отказ поощрением тунеядства при одновременном лишении платёжеспособного (допустим, что платёжеспособность обусловлена трудовыми доходами) населения удовлетворить свою потребность?
2. Не приведёт ли массовая сдача жилья по стоимости содержания к ещё большему перенаселению и без того перенаселённых мегаполисов? Для сравнения: сейчас аренда однокомнатной квартиры в Москве составляет порядка 25 кр, в Уфе - 12 кр, в городе Агидель (республика Башкортостан) - около 3 кр, а в какой-нибудь деревне можно снять дом ещё дешевле. Очевидно, что планка в 25 кр ограничивает число имеющих возможность переехать в Москву (при том, что число желающих остаётся достаточно высоким). Что будет, если её убрать?