Цены и есть контрольные параметры. Только чтоб отслеживать факторы, на них влияющие, нужно отслеживать историю цен, хотя бы так от 2000 года. во-первых: рынок сегментирован, а отслеживать цены на какой-то сегмент недвижимости это значит нужно иметь доступ к информации Росреестра по всем сделкам, и то полной объективности не будет, так как продавцы вторичного рынка нередко занижают стоимость в договорах. Для риелтора, в первую очередь, контрольный параметр это размер комиссии и размер, сроки авансов, а цены на недвижимость, на которые он не оказывает влияния (если исключить колебания во время торга), это больше свободный параметр. Это вам не к риелторам , а к аналитикам по недвижимости надо.
"Именно прогнозов в коб-чатиках никогда и не было. 90% демагогии и 10% обсуждения того, что уже было написано ВП СССР."
Так в этом и печалька, что главный вопрос философии в КОБ и не обсуждается. Зато, какая благодать для разных индивидов разных приверженностей: чисто патриотов, чисто йогов, чисто любителей благонамеренности и справедливости, любителей часами говорить о ЧТСП, чисто психологов, чисто специалистов по высоким вибрациям и т.д. и т.п. Куды ни плюнь - везде в КОБ попадешь!))
|